Haupt

   Einfach riesig viel Platz !
   2-Fam.-Haus mit neuem Ladenlokal,
   großer Gewerbefläche im UG, Doppelgarage,
   2 Einzelgaragen, 2 Gartenhäusern
   und viel Parkfläche auf 2.360 m² Grundstück
   im idyllischen Wermelskirchen-Dhünn

Grundstück : 2.360 m² - siehe auch Lageplan

Wohnfläche : ca. 287 m² zzgl. großer Sauna, Treppenhaus und Flure

Nutzfläche : langfristig vermietetes Ladenlokal im EG / ca. 46,50 m² Fläche
   Jahresnettomiete 4.800,00 €
   ca. 190 m² Nutzfläche im UG,

Aufteilung : Wohnung 1 :
   Erdgeschoss, ca. 144 m² : großer Wohnraum mit Kachelofen
   und Zugang zur großen Sonnenterrasse und zur Sauna,
   Esszimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Büro,
   Obergeschoss ca. 45 m² : 3 Schlafräume und Bad
   Wohnung 2 - nur im Obergeschoss, ca. 98 m² Wfl. :
   Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
   Schlafzimmer, Bad, 2 weitere Zimmer
   Diese Wohnung ist für 480,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
   vermietet.

Ausstattung : Weiße Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung
   Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
   Gasheizung ( neu 01/2009 ),
   SAT-Anlage

Sonstiges : 2 Einzelgaragen / Doppelgarage
   große Parkfläche
   2 Gartenhäuser

Übernahme : nach Vereinbarung

Kaufpreis : 395.000,00 EUR

Courtage : 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mehrwertsteuer

Die Objektangaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmern.
   Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
   stehen wir Ihnen gern unter der Tel.-Nr. 02196 / 7255545 zur Verfügung