„Vom Luftschloss zum Eigenheim!“

„Gut beraten in die Zukunft!“

„Endlich versteht einer, was ich suche!“

„Eine Anlage mit Perspektive!“

„Entspannt in die Zukunft blicken!“

„Gut vorgesorgt für die besten Jahre!“

„Wenn was kleines kommt, muss was Größeres her!“

Der Weg zu den eigenen vier Wänden

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Hier sind unsere aktuellen Angebote. 

Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Garage in Stadtrandlage

  1. Frontansicht
  2. Rückansicht
  3. Wohn - Esszimmer
  4. Wohn - Esszimmer
  5. große Loggia
  6. Kinder - Arbeitszimmer
  7. Tageslichtbad
  8. Tageslichtbad
  9. Küche
  10. Küche
  11. Flur
  12. Schlafzimmer im SB
  13. kleines WC im SB
  14. Ausblick
  15. Treppenhaus
  16. Kellergang / Fahrradkeller
  17. Eingangsbereich Treppenhaus
  18. Garage (2. v.l.)
  19. Grundriss DG
  20. Grundriss SB
  21. Grundriss KG
  22. Schnitt

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepfegten 7 Familienhauses, in wunderschöner Stadtrandlage mit Blick ins Grüne. Wie beschrieben, erstreckt sich die Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette). Im Dachgeschoss wurde aus dem Schlafzimmer und dem Wohn - Esszimmer, durch Herausnahme der Zwischenwand, ein großer Wohn-Essraum geschaffen. Das Schlafzimmer wurde sodann im Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Raum mit Waschtisch und WC. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Einzelkeller und eine Garage im Garagenhof.

  • Kaufpreis 209.000 EUR Bezugsfrei sofort
  • Provision 2,975 inkl. der ges. MwSt EUR Stellplätze 1
  • Zimmer 3 Baujahr 1972
  • Wohnfläche 86 m² Objektzustand Gepflegt
  • Etage 3 Heizungsart Zentralheizung
  • Etagenzahl 3 Befeuerungsarten Öl
  • Schlafzimmer 2    

Ausstattung:

Aufteilung: - großes Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Kinder - oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer mit kleinem WC (im SB) - Kellerraum Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden an allen Fenstern (außer DF) - Fliesen und Laminatböden - Innentüren aus Holz, z.T Glastüren - Ölzentralheizung (2013) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigene Wasseruhr - Haussprechanlage - SAT-Empfang

Lage:

Das Haus liegt in wunderschöner Stadtrandlage. Bis zum Zentrum sind es ca. 15 Minuten zu Fuss und zur Autobahn A1, mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Wuppertal/Dortmund benötigen Sie mit Auto ca. 5 Minuten. Der Wald (Eifgenbachtal) liegt unmittelbar hinter dem Haus.

Sonstiges:

- Erneuerung Dach 2018
- neues elektrisches Garagentor 2020
- neue elektrische Markise 2021
- Die Fläche im Spitzboden ist als Sondernutzungsrecht gesichert.

Info:
Der Grundriss vom Dachgeschoss wurde durch den Anbieter der Örtlichkeit zeichnerisch angepasst.