Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses. Im Erd - und 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro und andere Gewerberäume (ehem. Zahnarzt). Die gute Raumaufteilung und der Zuschnitt, sowie der traumhafte Blick von der großen Loggia, die auf der Straßen abgewandten Seite liegt, wird Sie begeistern. Die vorhandene Fläche wurde größtmöglich ausgenutzt. Da diese Wohnung erst im nachhinein geplant und genehmigt wurde, endet der Aufzug eine Etage unter der Wohnung, sodass ein Stockwerk via Treppe zu gehen ist.

• Kaufpreis 289.000 EUR Bezugsfrei sofort
• Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt EUR Stellplätze 2
• Zimmer 3 Baujahr 1990
• Wohnfläche 102 m² Objektzustand Gepflegt
• Etage 4 Heizungsart Etagenheizung
• Etagenzahl 4 Befeuerungsarten Gas
• Schlafzimmer 2    

Ausstattung:

Aufteilung: - Schlafzimmer - Arbeits - oder Gästezimmer mit "Sofaecke" - Wohn - Esszimmer mit Loggia und Kachelofen - Küche mit Vorratsraum - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kellerraum Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Innentüren aus hellem Holz - alle Räume sind gefliest - Fußbodenheizung - Kachelofen - Gaseinzelheizung im Heizungskeller - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigene Wasseruhr - Kabelanschluss

Lage:

Die Thomas-Mann-Straße liegt mitten in der Innenstadt und bietet Ihnen alle Vorteile, wie kurze Wege zu Ämtern, Ärzten und Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäften, Bäckern und Metzgern. Die Autobahn A1 mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Hagen/Dortmund erreicht man in ca. 5-6 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:

Aufzug bis eine Etage unterhalb der Wohnung
- Garage im Haus und ein Aussenstellplatz
- Hausreinigung und Winterdienst durch beauftragte Unternehmen
- Hausmeister

Wichtiger Hinweis:
Der Grundriss entspricht nicht ganz der Örtlichkeit, da hier im Nachgang die Räume vergrößert wurden.