„Wenn was kleines kommt, muss was Größeres her!“

„Gut beraten in die Zukunft!“

„Eine Anlage mit Perspektive!“

„Gut vorgesorgt für die besten Jahre!“

„Entspannt in die Zukunft blicken!“

„Vom Luftschloss zum Eigenheim!“

„Endlich versteht einer, was ich suche!“

Für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

Schaffen Sie Werte für die Zukunft – sorgen Sie für Unabhängigkeit von wirtschaftlichen Entwicklungen. 

Sehr gepfegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Solingen Oberburg

  1. Ansicht
  2. Gartenansicht
  3. Seitenansicht
  4. Terassenaufgang
  5. Terrasse
  6. Garten
  7. Garten
  8. Wohn - Esszimmer
  9. Küche
  10. Stube
  11. Schlafzimmer EG
  12. Badezimmer EG
  13. Gäste-WC
  14. Wintergarten
  15. Trepe EG / DG
  16. Zimmer im DG
  17. Zimmer im DG
  18. Badezimmer DG
  19. Speicher
  20. Flur KG
  21. Waschkeller
  22. Doppelgarage
  23. Partykeller
  24. Grundriss KG
  25. Grundriss EG
  26. Grundriss DG
  27. Schnitt

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie liegt direkt am Waldrand in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde 1967 errichtet, 1982 um einen Anbau (Garage im Untergeschoss/Schlafzimmer im Erdgeschoss) erweitert. 1998 wurde die Terrasse mit einem Wintergarten umbaut. Im Laufe der Zeit wurde bereits einiges modernisiert (s. Sonstiges). Neben den Kellerräumen befinden sich 3 Garagen im Untergeschoss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht.

  • Kaufpreis 599.000 EUR Badezimmer 2
  • Provision 2,975 inkl. der ges. MwSt EUR Bezugsfrei sofort
  • Zimmer 7 Stellplätze 3
  • Wohnfläche 182 m² Baujahr 1967
  • Grundstücksfläche 540 m² Objektzustand Gepflegt
  • Schlafzimmer 5    

Ausstattung:

Aufteilung Untergeschoss: - Flur - Waschkeller mit Dusche und Ausgangstüre zum Hof - Kellerraum - Partykeller mit Theke - Heizungsraum - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Einzelgarage Erdgeschoss: - Eingangsdiele - Wohn - Esszimmer - Schlafzimmer - Stube - Küche - Bad mit Dusche - Gäste WC - Wintergarten mit Kachelofen und elektrischen Sonnenschutz - Terrasse Dachgeschoss: - 4 Wohn - Schlafräume - Bad mit Dusche Speicher Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Röllläden (elektrisch) - Haustüranlage aus Holz - Öl-Zentralheizung mit Wamwasserbereitung - Fassade Putz und Schiefer - glasierte Dachziegel - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Teppich - massives Mauerwerk - Stahlbetondecken - SAT-Empfang - Kachelofen im Wintergarten - Schmutzwasserhebeanlage - Erdtank (10.000 Liter) in der Zufahrt

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung in Solingen-Oberburg. Bis zur Autobahn A1 mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Hagen/Dortmund fahren Sie ca. 5 Minuten, wohnen dennoch mitten im Grünen. Schloss Burg, als beliebtes Ausflugsziel, ist nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges:

Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach 1989
- Bad im Obergeschoss 2005
- Heizung 2007
- 4 Fenster im Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste WC 2010
- Bad Im Erdgeschoss 2012
- restliche Fenster 2014
- neue Garagensegmenttore 2016

Hinweis:
Die Baupläne weichen in Teilen, bzgl. der Aufteilung, von der Örtlichkeit ab.