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Sehr gepfegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Solingen Oberburg

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie liegt direkt am Waldrand in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde 1967 errichtet, 1982 um einen Anbau (Garage im Untergeschoss/Schlafzimmer im Erdgeschoss) erweitert. 1998 wurde die Terrasse mit einem Wintergarten umbaut. Im Laufe der Zeit wurde bereits einiges modernisiert (s. Sonstiges). Neben den Kellerräumen befinden sich 3 Garagen im Untergeschoss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht.
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Kaufpreis 599.000 EUR Badezimmer 2
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Provision 2,975 inkl. der ges. MwSt EUR Bezugsfrei sofort
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Zimmer 7 Stellplätze 3
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Wohnfläche 182 m² Baujahr 1967
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Grundstücksfläche 540 m² Objektzustand Gepflegt
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Schlafzimmer 5
Ausstattung:
Aufteilung Untergeschoss: - Flur - Waschkeller mit Dusche und Ausgangstüre zum Hof - Kellerraum - Partykeller mit Theke - Heizungsraum - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Einzelgarage Erdgeschoss: - Eingangsdiele - Wohn - Esszimmer - Schlafzimmer - Stube - Küche - Bad mit Dusche - Gäste WC - Wintergarten mit Kachelofen und elektrischen Sonnenschutz - Terrasse Dachgeschoss: - 4 Wohn - Schlafräume - Bad mit Dusche Speicher Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Röllläden (elektrisch) - Haustüranlage aus Holz - Öl-Zentralheizung mit Wamwasserbereitung - Fassade Putz und Schiefer - glasierte Dachziegel - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Teppich - massives Mauerwerk - Stahlbetondecken - SAT-Empfang - Kachelofen im Wintergarten - Schmutzwasserhebeanlage - Erdtank (10.000 Liter) in der Zufahrt
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung in Solingen-Oberburg. Bis zur Autobahn A1 mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Hagen/Dortmund fahren Sie ca. 5 Minuten, wohnen dennoch mitten im Grünen. Schloss Burg, als beliebtes Ausflugsziel, ist nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach 1989
- Bad im Obergeschoss 2005
- Heizung 2007
- 4 Fenster im Dachgeschoss 2009
- Fenster Küche und Gäste WC 2010
- Bad Im Erdgeschoss 2012
- restliche Fenster 2014
- neue Garagensegmenttore 2016
Hinweis:
Die Baupläne weichen in Teilen, bzgl. der Aufteilung, von der Örtlichkeit ab.